Adwokat służebność Tarnów

Służebność

Witamy w Kancelarii Adwokackiej „Adwokaci Gołębiowscy” w Tarnowie, gdzie naszym priorytetem jest świadczenie profesjonalnej pomocy prawnej w zakresie prawa służebności. Znajdujemy się przy ulicy Dąbrowskiego 8, serdecznie zapraszamy do naszego biura na konsultacje.

Dlaczego warto wybrać naszą kancelarię?

Doświadczenie i specjalizacja: Posiadamy wieloletnie doświadczenie w obszarze prawa nieruchomości, w szczególności w sprawach dotyczących służebności. Oferujemy wsparcie w ustanawianiu, zmianach oraz znoszeniu służebności, pomagając naszym klientom zrozumieć ich prawa i obowiązki.

Indywidualne podejście: Rozumiemy, że sprawy dotyczące służebności mogą być skomplikowane i wymagać delikatności oraz empatii. Dlatego każdemu klientowi zapewniamy indywidualne podejście, dostosowując strategie działania do jego specyficznych potrzeb i oczekiwań.

Kompleksowa obsługa: Oferujemy pełen zakres usług prawnych, od doradztwa i negocjacji po reprezentowanie klientów przed sądami. Dzięki temu jesteśmy w stanie zapewnić skuteczną pomoc na każdym etapie procesu prawnego, niezależnie od stopnia jego skomplikowania.

Bezpieczeństwo i komfort: Naszym celem jest zapewnienie klientom poczucia bezpieczeństwa i komfortu podczas trudnych spraw związanych ze służebnościami. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu możemy skutecznie chronić Państwa interesy.

Nasze usługi w zakresie prawa służebności obejmują:

• Reprezentację w sprawach ustanawiania i znoszenia służebności: Pomagamy w formalnym ustanawianiu oraz znoszeniu służebności, zarówno na drodze polubownej, jak i sądowej.
• Doradztwo w sprawach dotyczących służebności: Oferujemy profesjonalne doradztwo w zakresie służebności gruntowych i osobistych, pomagając klientom zrozumieć ich prawa i obowiązki.
• Negocjacje i mediacje: Prowadzimy negocjacje i mediacje między stronami w celu osiągnięcia ugodowego porozumienia, które będzie korzystne dla wszystkich zaangażowanych.
• Sporządzanie i analiza dokumentacji: Przygotowujemy i analizujemy wszystkie niezbędne dokumenty prawne związane ze służebnościami, takie jak umowy, akty notarialne oraz inne dokumenty.
• Reprezentacja przed sądami: Reprezentujemy naszych klientów w postępowaniach sądowych dotyczących sporów o służebności, zapewniając skuteczne dochodzenie ich roszczeń.

Zapraszamy do współpracy

Jeśli szukacie Państwo kompetentnego wsparcia w sprawach dotyczących służebności, zachęcamy do kontaktu z naszą kancelarią. Oferujemy nie tylko fachową wiedzę i doświadczenie, ale także zaangażowanie i empatię, tak potrzebną w sprawach o tak skomplikowanym charakterze.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na konsultację i dowiedzieć się, jak możemy pomóc rozwiązać Twoje problemy prawne. Kancelaria Adwokacka „Adwokaci Gołębiowscy” w Tarnowie – Twój zaufany partner w sprawach prawa służebności.

Czym jest służebność?

Służebność jest ograniczonym prawem rzeczowym, które obciąża nieruchomość (tzw. nieruchomość obciążoną) w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości (tzw. nieruchomości władnącej) lub zapewnienia określonych korzyści osobie fizycznej. Służebność może przyjmować różne formy, w zależności od potrzeb stron oraz specyfiki nieruchomości. Podstawowym celem służebności jest umożliwienie korzystania z nieruchomości obciążonej w określony sposób, co może obejmować prawo przechodu, przejazdu, dostępu do mediów czy korzystania z zasobów naturalnych.

Rodzaje służebności

1. Służebność gruntowa:
   • Służebność przechodu i przejazdu: Umożliwia właścicielowi nieruchomości władnącej przechodzenie lub przejeżdżanie przez nieruchomość obciążoną.
   • Służebność drogi koniecznej: Zapewnia właścicielowi nieruchomości władnącej dostęp do drogi publicznej, jeśli nie ma innego dostępu do swojej nieruchomości.
   • Służebność wodociągu: Umożliwia korzystanie z urządzeń wodociągowych znajdujących się na nieruchomości obciążonej.
2. Służebność osobista:
   • Służebność mieszkania: Umożliwia określonej osobie korzystanie z części budynku mieszkalnego na nieruchomości obciążonej.
   • Służebność dożywotnia: Zapewnia osobie prawo do zamieszkania i korzystania z nieruchomości do końca życia.

Obszar prawa dotyczącego służebności

Prawo dotyczące służebności obejmuje różnorodne aspekty prawne, które regulują ustanawianie, wykonywanie, zmiany oraz zniesienie służebności. W obszar prawa dotyczącego służebności wchodzą:

1. Ustanawianie służebności:
   • Umowy cywilnoprawne: Służebność może być ustanowiona na podstawie umowy zawartej między właścicielami nieruchomości. Umowa taka powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego.
   • Orzeczenia sądowe: Służebność może być ustanowiona na mocy orzeczenia sądowego, na przykład w przypadku drogi koniecznej.
   • Zasiedzenie: W pewnych okolicznościach służebność może powstać w wyniku zasiedzenia.
2. Wykonywanie służebności:
   • Prawa i obowiązki stron: Regulacje dotyczące sposobu wykonywania służebności, w tym obowiązki właściciela nieruchomości obciążonej oraz uprawnienia właściciela nieruchomości władnącej lub osoby uprawnionej.
   • Zakres służebności: Określenie, w jakim zakresie i w jaki sposób służebność może być wykonywana.
3. Zmiana służebności:
   • Modyfikacja warunków: Zmiany warunków służebności mogą być dokonane za zgodą stron lub na mocy orzeczenia sądowego, jeśli zmiany są uzasadnione istotną zmianą okoliczności.
4. Zniesienie służebności:
   • Porozumienie stron: Służebność może zostać zniesiona za obopólną zgodą właścicieli nieruchomości.
   • Orzeczenia sądowe: Sąd może orzec zniesienie służebności w przypadku, gdy stała się ona zbędna lub uciążliwa.
   • Nieużywanie: Służebność może wygasnąć w wyniku jej nieużywania przez określony czas.

Dlaczego warto skorzystać z pomocy adwokata w sprawach o służebność?

Korzystanie z pomocy adwokata w sprawach o służebność jest kluczowe ze względu na skomplikowany charakter tych spraw oraz liczne przepisy prawne, które mogą mieć zastosowanie. Adwokat specjalizujący się w prawie nieruchomości pomoże w:

• Dokładnym zrozumieniu przepisów: Prawnik wyjaśni zawiłości prawne związane ze służebnością oraz doradzi, jakie kroki podjąć w danej sytuacji.
• Przygotowaniu dokumentów: Adwokat sporządzi wszystkie niezbędne dokumenty, w tym umowy, wnioski do sądu oraz inne pisma prawne.
• Negocjacjach i mediacjach: Prowadzenie rozmów z drugą stroną w celu osiągnięcia porozumienia bez konieczności wchodzenia na drogę sądową.
• Reprezentacji sądowej: W przypadku sporu adwokat będzie reprezentował klienta przed sądem, dbając o jego interesy i prawa.

Pomoc adwokata zapewnia nie tylko fachowe wsparcie prawne, ale także komfort i bezpieczeństwo podczas prowadzenia skomplikowanych spraw dotyczących służebności.

Zespół kancelarii: